近日，联东U谷数字科技产业园主体全部封顶。该项目位于姑苏区金阊新城（白洋湾街道）虎池路西侧、联洋街北侧，是苏州市区首个M0产业用地项目，总建筑面积约15.6万平方米，包括产业大厦、研发楼、高层生产型厂房、总部型独栋等产品业态，计划2024年6月竣工。该项目重点引入以5G通信、大数据、云计算、物联网、数字医疗及智能制造等为主导的数字科技产业，推进金阊新城新兴产业布局。
据悉，金阊新城正围绕417亩M0产业用地，着力打造数字科创核心片区和高科技产业发展带。其中，数字科创核心片区位于虎池路沿线、姑苏云谷及其周边，目前6宗M0产业用地均已觅得“新主”，正在建设联东U谷数字科技产业园、元创·姑苏智谷数字经济产业园等一批特色数字产业园，建成后该片区总建筑面积达一百万平方米；高科技产业发展带位于虎殿路沿线、沪宁高速附近，背靠虎丘湿地公园，除了央企苏州热工研究院近日竞得一宗产业用地计划建设清洁能源技术研发实验中心，其余用地正在与多家龙头企业洽谈，主要行业集中在外资平台类、生物医药类等行业。随着一批批产业载体加速建设、一幢幢楼宇将竣工投用、聚产营城，贯穿金阊新城的“肌理”也正在加速蝶变，在大有可为的时代拼出“大有作为”的新业绩。
进击与更新，突破瓶颈，以新城担当擦亮保护区金字招牌
作为全国唯一的国家历史文化名城保护区，姑苏区曾经为了守护不可替代的历史文化资源，进行了大范围“退二进三”的产业结构调整。因空间、政策受限，不少高层次人才和优质企业只能徘徊“城外”。面对这一问题，姑苏区近年来提出“在保护中发展，在发展中保护”，并要求“保护更新古城、开发建设新城、新城反哺古城”。经过多轮控规调整，金阊新城目前拥有417亩M0产业用地，一定程度上代表了姑苏区未来经济发展的增长极。
时间回溯至2021年5月，苏州市区第一幅M0产业用地成功出让，由联东集团打造联东U谷数字科技产业园，计划以“工业上楼”推动楼宇和产业深度融合，为本土存量企业和创新人才提供一方“新天地”。联东集团旗下的核心品牌“联东U谷”是行业领军品牌，截至2023年，已连续12年蝉联国务院发展研究中心企业研究所等机构联合发布的“中国产业园区运营优秀企业”和“中国产业园区运营商优秀品牌”排行榜榜首。“金阊新城正依托姑苏云谷及周边区域，构筑以数字经济为核心的产业创新集群。这与联东服务新兴行业，并打造产业新高地的战略高度契合。”苏州联东金讯科技产业园运营管理有限公司总经理姚忠说。
苏州市区第一幅M0用地出让后，新建元、深创投、中广核等龙头企业也在金阊新城竞得M0地块并着手建设产业项目。这也意味着金阊新城从“白纸画图”到“平地立城”的序章已经开始撰写，一流产业创新集群建设的“繁华图”也正在徐徐展开，并以势不可挡的姿态，为区域产业发展能级提升注入后劲，切实为擦亮国家历史文化名城保护区金字招牌扛起新城担当、贡献新城力量。
科技和人才，坚实产业发展底气，驱动高质量发展“新引擎”
对于秋洋智慧科技集团董事长曲秋良来说，联东U谷的封顶是一件令人兴奋的事。“等我们在联东U谷约2000平方米的场地交付后，我们计划和南京艺术学院合作打造一个精美的企业展厅。”在曲秋良看来，这里载体、政策等配套设施齐全，可以满足企业的长远发展。
同样兴奋的，还有苏州因诺维森仪器科技有限公司总经理李亚博。因诺维森是色谱行业的国产龙头企业，多次荣获中国分析测试协会BCEIA金奖和中国仪器仪表行业协会CISILE自主创新金奖。金阊新城借助资本融资和产业招商联动，吸引了因诺维森的关注。该企业经过多方考量，决定将企业总部落户金阊新城，并已预订了联东U谷约4000平方米的场地。“我们大部分产品的功能、性能与稳定性指标已经达到或超过了国外同类产品水平，部分产品填补了国内相关行业空白。希望未来可以带动一条完整的产业链，在金阊新城就能实现产品的研发、生产、销售一条龙服务。”李亚博说。
今年以来，金阊新城联合姑苏区经科局、苏创投、名城创投等组建招商联盟，依托产业扶持政策、M0产业载体赋能、姑苏天使投资基金以资引才等方式，实现重点地区“联合招商”、产业链条“精准招商”、优质企业“敲门招商”全面开花，吸引了梦网科技、金山办公等多家上市公司来访调研。金阊新城作为近者悦、远者来的投资沃土，已成为众多企业和投资大咖的共同选择。
金阊新城（白洋湾街道）党工委书记邱炜介绍，近年来，辖区不少科创企业和秋洋、因诺维森一样，把产业链布局列入了发展计划，逐步做大做强做优产业创新集群。截至目前，联东U谷数字科技产业园已与23家企业签订入驻协议。其中，20家企业具有规上企业资质、13家企业具有高新技术企业资质。此外，今年启动招商的元创·姑苏智谷数字经济产业园一期也与10家企业签订了入驻协议，包含3家新四板挂牌企业、6家高新技术企业和1家专精特新企业。实践证明，金阊新城作为姑苏区未来产业发展重点区域之一，区位优势明显、发展潜力巨大。
营商和赢商，革新企业服务“新形态”，打造创新策源“新高地”
由于具有沪宁高速、城际铁路、京杭大运河等交通资源优势，早期的金阊新城定位是单一的综合物流园，集聚了江苏（苏州）国际铁路物流中心、传化公路港、安博仓储等物流园区，满足苏州制造业发展的各类运力保障需求。同时，为承接古城转移出来的市场业态，该新城还集聚了钱万里桥小商品市场等5大专业市场。
邱炜表示，这些物流产业和商贸产业给起跑阶段的新城带来了人流、车流、资金流，但也带来了货车来往频繁、环境脏乱等管理问题。为此，金阊新城近年来花大力气狠抓营商环境，以最大诚意和最高礼遇，为企业开辟“绿色通道”，为人才打造“舒心后院”。据悉，金阊新城今年还专门发布了优化营商环境助力企业诚信经营“十八条”，开设了“政企互动联系日”“专员挂钩服务企业”等机制，在企业服务上形成“凡事有交代、件件有着落、事事有回音”的靠谱闭环，凝聚了政企共识，促进了以商引商。建人才公寓、打通断头路、修整产业园空调系统等，辖区企业近年来反映的问题一一解决，整体生态环境不断完善。同时，金阊新城今年研究探索传统产业转型升级，启动了物流产业“提档升级年”，制定专业市场转型升级三年行动计划，推动实现新兴产业“强筋健骨”与传统产业“脱胎换骨”的双重蝶变。
目前，姑苏云谷产业园入驻企业200家以上，已获评成为苏州首批数字特色产业园，近期还落地了金山办公苏南总部等一批具有影响力和发展潜能的数字科技类企业。据悉，医疗器械企业国科美润达是第一批入驻姑苏云谷的企业。该企业见证了2021年之前姑苏云谷入驻率只有不到10%，而现在已经达到了70%以上。对此，国科美润达总经理项晓东感慨万千：“我可以深刻地感受到金阊新城的发展，因为我们也在这一条快车道上。”今年，该企业的“硬”科技也带来了“真金白银”，上半年营业收入约2573万元，是去年同期的10倍。
建设好、发展好金阊新城，对解决姑苏区内部的自我造血、自给自足有着重要意义。“习近平总书记在江苏考察时，赋予江苏‘四个新’的重大任务。我们要深刻把握这‘四个新’的丰富内涵与实践要求，高度重视产业空间的高效利用和可持续发展，并在积极推进产业用地更新进程中，进一步促进创新资源高度集聚，持续培育高新技术企业，完善全方位、定制化的人才服务，全力建设一批示范性实践样本，打造产城人创新融合发展集中地。”邱炜说。
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